Terreno en venta en Marinas
Terreno en venta
USD 235.000
+ ARS 1.060.000 de expensas

Terreno en venta en Marinas

Terreno Lote en Venta en Marinas, Puertos, Escobar

Marinas 100 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas, 888 m², USD 235.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 265 contra USD 238 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
970 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Marinas

Descripcion

LOTE AL LAGO EN BARRIO SUPER CONSILIDADO! ACEPTA CUOTAS O PERMUTA! Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 20 barrios, de los cuales ocho ya se encuentran entregados; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community, bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego. Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.948/mes

Necesitas ingresos por $ 8.223.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 606 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marinas 100, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marinas

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Terreno en venta
WhatsApp