P Proppies
Terreno en venta en Marinas
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Marinas

Lote a La Laguna - Orientación Noreste - Marinas - Puertos

MARINAS - PUERTOS/ESCOBAR 100 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
961 m²

Precio frente a los parecidos de Marinas

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 14% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 5 cuadras de MARINAS - PUERTOS/ESCOBAR 100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 203lo normal · 235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 225.705
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Puertos Marinas, Escobar Excelente lote a la laguna de 961m2 OPORTUNIDAD! Orientación Noreste. Próximo a la guardia. SZ COTI en tramite XINTEL(LHP-LHP-1207)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.

Compras
La Gran Provision12 min · 766 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas

El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 248/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARINAS - PUERTOS/ESCOBAR 100, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Marinas

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Terreno en venta
WhatsApp