venta
USD 235.000
Terreno · 1019m²
Marinas · 1019 m2 · hace 106 dias
Terreno en venta en Marinas
Lote a La Laguna - Orientación Noreste - Marinas - Puertos
MARINAS - PUERTOS/ESCOBAR 100 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 961 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marinas, 961 m², USD 195.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 203 contra USD 248 de la mediana (-18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 993 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Marinas
Descripcion
Venta de Lote en Puertos Marinas, Escobar Excelente lote a la laguna de 961m2 OPORTUNIDAD! Orientación Noreste.
Próximo a la guardia.
SZ COTI en tramite XINTEL(LHP-LHP-1207)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.701.790/mes
Necesitas ingresos por $ 6.807.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Gran Provision12 min · 766 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MARINAS - PUERTOS/ESCOBAR 100, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
