venta
USD 235.000
Terreno · 1019m²
Marinas · 1019 m2 · hace 108 dias
Terreno en venta
USD 235.000
+ ARS 8.000 de expensas
Terreno en venta en Marinas
Lote 1100 m a La Venta en Marinas – Puertos del Lago | a La Laguna Permuta - Financiamiento
Puertos Del Lago al 100 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marinas, 1020 m², USD 235.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 230 contra USD 248 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 998 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Marinas
Descripcion
PRPIETARIO FINANCIA Y ACEPTA PERMUTA.
LOTE A LA VENTA EN MARINAS – PUERTOS DEL LAGO | A LA LAGUNA Excelente lote de 1.019,57 m² con vista abierta a la laguna, ubicado en el exclusivo barrio Marinas, dentro de Puertos del Lago.
Se entrega listo para construir y cuenta con proyecto aprobado e informe geotécnico realizado, aunque la compra no condiciona su utilización, permitiendo desarrollar un proyecto propio.
Barrio Marinas 258 lotes de aproximadamente 1.000 m².
Todos los lotes con salida navegable al lago central.
Club House con pileta.
Cancha de pádel y cancha de pickleball.
Próximo a La Bahía, el polo gastronómico y comercial de Puertos.
Excelente ubicación con acceso rápido a Avenida de los Lagos.
Viví Puertos Puertos combina naturaleza, seguridad e infraestructura de primer nivel.
Desarrollado sobre más de 1.400 hectáreas, cuenta con un gran lago central, reservas naturales, senderos, bicisendas, lagos interconectados para navegar, colegios, área comercial y un diseño urbano pensado para disfrutar de una mejor calidad de vida.
Una excelente oportunidad para invertir o construir en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de Zona Norte.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley.
Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Sujeto a disponibilidad.
Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley.
Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Sujeto a disponibilidad.
Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.059.686/mes
Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
