Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 130.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Excelente Lote de 900 m² con Acceso Directo Al Río - Barrio El Naudir

EL NAUDIR - Aguas Privadas · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 900 m², USD 130.000 (comparada contra 575 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 144 contra USD 88 de la mediana (+63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
575
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
853 m²
Comparar con 575 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Se ofrece a la venta un lote único de 900 m², estratégicamente ubicado con orientación noreste, en un entorno natural y privilegiado, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y una conexión directa con la naturaleza. Este terreno cuenta con acceso directo al río, lo que brinda un marco incomparable para disfrutar de actividades recreativas, paseos en bote, pesca o simplemente contemplar vistas panorámicas y atardeceres memorables. Su ubicación y características hacen de este lote una oportunidad excepcional tanto para la construcción de la casa de tus sueños como para inversores que valoren propiedades con alto potencial de valorización en un entorno exclusivo. La combinación de orientación, amplitud y acceso al río permite diseñar espacios abiertos, jardines, muelles o áreas de esparcimiento al aire libre, aprovechando al máximo la luz natural y las vistas. Un lote que ofrece calidad de vida, naturaleza y exclusividad, perfecto para quienes buscan invertir en un lugar que combina descanso, recreación y potencial de desarrollo. Características principales: Superficie: 900 m² Orientación: Noreste Acceso directo al río GABRIEL GONZALEZ PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL NAUDIR - Aguas Privadas, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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