venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 86 dias
Terreno en venta en El Naudir
Lote a La Laguna en Venta en El Naudir Aguas Privadas!
El Naudir, Escobar · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 858 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 858 m², USD 69.000 (comparada contra 434 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 89 de la mediana (-9,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 434
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 89
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 434 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Lote en Venta de 858 mts2 con un hermoso espejo de agua! Orientación Noroeste! 22,15 mts de frente y 42,5 de fondo! Ambos lotes laterales construidos, las expensas incluyen arba y municipal.
Listo para construir! Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista lago Tipo de costa: Costa lago Forestación ABL Gas natural Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 602.250/mes
Necesitas ingresos por $ 2.409.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Naudir, Escobar, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
