Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Terreno - El Naudir

Barrio El Naudir 0 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 1080 m², USD 50.000 (comparada contra 226 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 106 de la mediana (-56,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
226
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
905 m²
Comparar con 226 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Acepta financiamiento. Excelente lote en venta ubicado en El Naudir – Barrio Náutico, con salida al río Luján, en cul-de-sac y lindero a la Reserva Natural La Holandesa, lo que garantiza privacidad, entorno natural y tranquilidad. El lote se encuentra en Etapa 2, posee forma trapezoidal, con una superficie de 1.080 m² y excelente orientación, disfrutando de pleno sol durante todo el día. El barrio ofrece completos amenities y servicios, ideales para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza: Piscina descubierta Club House con restaurante y terrazas Restaurante a la laguna y amarras náuticas Gimnasio Sauna SUM Seguridad privada 24 hs Área deportiva (tenis, fútbol, hockey y rugby) Área de juegos para niños Acceso a Puertos y centros comerciales -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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