Terreno en venta en Naudir al 100 al 100, El Naudir
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 780.000 de expensas

Terreno en ventaen Naudir al 100 al 100, El Naudir

Caracteristicas

Sup. cubierta
854 m²

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio cerrado El Naudir, en Escobar, este terreno de 854 m2 ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños. El Naudir es conocido por su entorno natural y su ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y sofisticado. Este lote con su orientacion perfecta es decir Norte pleno es optimo para quienes desean diseñar una residencia personalizada en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades modernas a su disposición. EL terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. . Este terreno es una inversión sólida para aquellos que desean combinar calidad de vida y un entorno natural privilegiado en una de las zonas más codiciadas de Escobar. Muy cercano al house de tenis y podes ir caminando al house y gimnasio .Naudir • Aguas Privadas es un exclusivo barrio cerrado de estilo náutico desarrollado por el Grupo E2, ubicado en la zona del Nuevo Cazador, en el Partido de Escobar, Provincia de Buenos Aires. Está diseñado especialmente para quienes buscan una vida familiar al aire libre, privacidad, seguridad y un contacto directo con la naturaleza y actividades acuáticas. Se ofrece una financiacion privada por parte del propietario . Consultanos . © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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