Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 780.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Terreno en El Naudir

Naudir al 100 al 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 854 m², USD 75.000 (comparada contra 548 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 88 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
548
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
853 m²
Comparar con 548 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio cerrado El Naudir, en Escobar, este terreno de 854 m2 ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños. El Naudir es conocido por su entorno natural y su ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y sofisticado. Este lote con su orientacion perfecta es decir Norte pleno es optimo para quienes desean diseñar una residencia personalizada en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades modernas a su disposición. EL terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. . Este terreno es una inversión sólida para aquellos que desean combinar calidad de vida y un entorno natural privilegiado en una de las zonas más codiciadas de Escobar. Muy cercano al house de tenis y podes ir caminando al house y gimnasio .Naudir • Aguas Privadas es un exclusivo barrio cerrado de estilo náutico desarrollado por el Grupo E2, ubicado en la zona del Nuevo Cazador, en el Partido de Escobar, Provincia de Buenos Aires. Está diseñado especialmente para quienes buscan una vida familiar al aire libre, privacidad, seguridad y un contacto directo con la naturaleza y actividades acuáticas. Se ofrece una financiacion privada por parte del propietario . Consultanos . © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.607/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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