venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta en El Naudir
Casa a Laguna!
Naudir 411 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 855 m², USD 98.000 (comparada contra 513 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 90 de la mediana (+27,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 513
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 853 m²
Comparar con 513 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Lote a laguna! 20 x 42 m.
Orientación este.
Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 855.426/mes
Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
