Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 630.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Venta de Lote en El Naudir Aguas Privadas, con Financiación!

Ruta Provincial Nro 25, km 8 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 936 m², USD 15.000 (comparada contra 465 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 88 de la mediana (-81,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
465
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
855 m²
Comparar con 465 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote en venta – El Naudir Aguas Privadas Valor de publicación pertenece al valor de adelanto + 12 cuotas de Usd 1.600.- Te presentamos este lote perimetral de 936 m², ubicado en una zona estratégica dentro del barrio cerrado El Naudir Aguas Privadas, con fácil acceso cercano al ingreso de proveedores. Su excelente ubicación combina privacidad, accesibilidad y un entorno natural ideal para vivir o invertir. El propietario ofrece financiación directa por el saldo del valor. ¡Consultanos para más detalles! El Naudir Aguas Privadas es un barrio náutico consolidado, con salida directa al río Luján, infraestructura de primera y un entorno pensado para disfrutar todos los días. Ubicación privilegiada: Acceso rápido desde la Ruta Provincial 25 A minutos de Puertos del Lago, el barrio de quintas El Cazador y una variada oferta comercial Cercano a estación de servicio Shell, supermercado Jumbo y centro comercial dentro de Puertos Zona con locales de todo tipo sobre Ruta 25 Transporte público y NEO en la entrada del barrio Servicios y amenities del barrio: Salida náutica al río Luján Restaurante propio Canchas de fútbol, tenis y básquet Plazas y espacios verdes para chicos Canales navegables y espacios comunes pensados para disfrutar en familia Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y conectividad, en una zona en constante crecimiento. Consultanos para más info o para agendar una visita. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 872 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial Nro 25, km 8, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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