venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta en El Naudir
Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte
El Naudir Escobar 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 904 m², USD 130.000 (comparada contra 432 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 144 contra USD 90 de la mediana (+59,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 432
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 432 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Lote a la laguna con amarra de 904 m2 en El Naudir Orientación NO LE SUA4265 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.
SUSANA ARAVENA• Matricula 5781 CMCPSI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.134.748/mes
Necesitas ingresos por $ 4.538.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo13 min · 852 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 873 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Naudir Escobar 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
