Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en El Naudir

Lote en Venta en El Naudir Lote 627

El Naudir Lote 627 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
838 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 838 m², USD 58.000 (comparada contra 531 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 90 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
531
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
853 m²
Comparar con 531 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

LOTE 627 | EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS | 838,75 m²Oportunidad única en uno de los barrios náuticos más destacados de la zona norte del Gran Buenos Aires. El Lote 627 se ubica dentro del exclusivo barrio El Naudir – Aguas Privadas, en Belén de Escobar, sobre una calle interna del emprendimiento, en una posición privilegiada: a pocos lotes del espejo de agua. El lote cuenta con una superficie total de 838,75 m², con frente de 19,56 m orientado al Este y fondo de 21,64 m orientado al Noroeste, con laterales de 41,44 m y 40,23 m. La orientación es uno de sus puntos más destacados: el frente recibe el sol de la mañana, mientras que el fondo — donde se puede proyectar el jardín y la futura pileta — queda orientado al Noroeste, recibiendo sol de tarde y atardecer. La combinación ideal para disfrutar el exterior en los momentos más lindos del día. El Naudir – Aguas Privadas es un barrio cerrado de 180 hectáreas con más de 1.025 lotes, donde el 60% tiene acceso directo al agua a través de lagunas internas y amarras privadas, integrando de manera armoniosa la vida náutica con espacios verdes, seguridad las 24 hs y todos los servicios subterráneos: electricidad, gas, agua y cloaca. Entre sus amenities se destacan puerto náutico con amarras, 2 club houses, pileta, spa, gimnasio, restaurante, 3 canchas de tenis, cancha de fútbol y hockey, y amplios espacios recreativos. Todo diseñado para una vida de calidad, en contacto con el agua y la naturaleza, a minutos de la ciudad. Se considera permuta por otra vivienda. Consultanos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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