venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta en El Naudir
Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Lote al RIO en el Naudir 0 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 908 m², USD 95.000 (comparada contra 432 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 90 de la mediana (+16,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 432
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 432 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Excelente lote a la Venta con salida al Río! (Al canal)x se trata de un lote de 907,35 mts con un frente de 21,31 y fondo de 18,86, con una profundidad de 45 mts.
Se acepta financiación! CRV
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.239/mes
Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote al RIO en el Naudir 0, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
