Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en El Naudir

Lote a La Venta Barrio Privado El Naudir

Escobar - El Naudir · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 855 m², USD 98.000 (comparada contra 447 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 88 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
447
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
854 m²
Comparar con 447 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

[ARIASSERV-983] LOTE EN VENTA EN EL NAUDIR EXCELENTE LOTE EN EL BARRIO AGUAS PRIVADAS DE EL NAUDIR. LOTE 411 Lote al agua de 855.5 m2 • Mts frente: 20.72 ml • Mts sobre laguna: 19.53 ml • Lateral: 42.5 ml Se accede desde la Autopista Panamericana RAMAL ESCOBAR salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44. Al ingresar al puente, se debe seguir las indicaciones que muestran los carteles hacia EL NAUDIR. Luego de haber transitado aproximadamente unos 3 km de asfalto nace un camino a la izquierda que va hacia la ruta 25. Este segundo tramo (de aproximadamente 4 km) próximamente será pavimentado entre todos los emprendimientos de la zona. Al llegar a la ruta 25, se debe doblar a la derecha y en aproximadamente unos 1.400 metros encontrarán el acceso a El Naudir. Si se continúa por la Avenida Kennedy, se puede llegar hasta El Cazal, el barrio el Cazador y el Náutico de Escobar. Propiedad: • Expensas: $ Ver datos LA INFORMACIÓN PUBLICADA NO ES CONTRACTUAL.LAS MEDIDAS SON PROPORCIONADAS POR EL PROPIETARIO LAS MISMAS SE VERIFICAN CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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