Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

lote a la laguna en venta en El Naudir 0 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
783 m²

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 71.000, un 40% menos que lo normal entre los 848 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de lote a la laguna en venta en El Naudir 0.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 151227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 118.293
Tamaño normal
785 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
349 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO LOTE DE 783 M2 A LA LAGUNA , ORIENTACION NOR-OESTE EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.005 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 637.614 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.550.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 711 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 699 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

lote a la laguna en venta en El Naudir 0, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 71.000
Terreno en venta
WhatsApp