venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta en El Naudir
Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte
El Naudir 1100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 780 m², USD 29.000 (comparada contra 404 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 92 de la mediana (-59,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 404
- Mediana precio
- USD 78.500
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 853 m²
Comparar con 404 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Oportunidad! Lote en venta en Etapa 1 de El Naudir en Escobar El Naudir es un barrio cerrado con seguridad 24hs, ubicado en la zona de mayor crecimiento de los últimos años, con inminente desarrollo en toda el área.
Posee amenities entre los cuales se destaca el acceso al río, SUM, gimnasio y pileta climatizada, canchas de tenis, canchas de fútbol, de básquet y restaurante. LESUA4244 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 253.136/mes
Necesitas ingresos por $ 1.012.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Naudir 1100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
