Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Naudir 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
927 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 927 m², USD 28.000 (comparada contra 438 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 91 de la mediana (-66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
438
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
855 m²
Comparar con 438 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote interno de 927 m2 en venta en El Naudir Cesión El Naudir es un barrio cerrado con seguridad 24hs, ubicado en la zona de mayor crecimiento de los últimos años, con inminente desarrollo en toda el área. Posee amenities entre los cuales se destaca el acceso al río, SUM, gimnasio y pileta climatizada, canchas de tenis, canchas de fútbol, de básquet y restaurante. LESUA4243 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.407/mes

Necesitas ingresos por $ 977.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Naudir 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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