Terreno en venta en El Cazal

Terreno en venta en El Cazal

Lote - El Cazal - Interno - Lote 33

Lote - El Cazal - Interno - Lote 33 · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
794 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 19% mas que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 5 cuadras de Lote - El Cazal - Interno - Lote 33.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 584675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 46.280
Tamaño normal
909 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote interno en Barrio Náutico El Cazal, Belén de Escobar. Excelente Lote de 795 m2. El lote cuenta con una orientación Noreste al frente y Suroeste al fondo. El Cazal ofrece seguridad 24 hs, amarras propias, espacios verdes y un entorno náutico exclusivo sobre el Río Luján. Perfecto para proyecto de vivienda familiar o casa de fin de semana en un entorno natural privilegiado. -MEDIDAS ·Frente :21,76 Mts ·Contra-frente: 18,25 Mts. ·Fondo : 39,68 Mts ·Superficie: 794,90m2. -DOCUMENTACION: ·cesion de derechos. -AMENITIES: · Tenis · Futbol · Club House · Laguna · Amarras · Puerto · Bajada de trailer para embarcaciones. -UBICACIÓN: EL CAZAL BARRIO PARQUE NáUTICO es un barrio cerrado ubicado en la localidad de Escobar, en la Provincia de Buenos Aires , ubicado en una zona en amplia expansión. El proyecto incorpora un total de 280 lotes con superficies de 900 m2 de los cuales: · 69 de ellos son internos. · 113 a la laguna. · 68 con amarras. Se desarrolla en un predio de 70 hectáreas, con un 50% de su superficie destinado a espacios verdes parquizados e importantes lagunas. Permite un contacto directo con la naturaleza y ofrece todas las facilidades para la práctica de deportes náuticos y otras actividades recreativas en un entorno sumamente seguro. El barrio cuenta además con una completa gama de amenities y servicios que posibilitan un estilo de vida al aire libre, con la libertad para practicar deportes y con los espacios ideales para alcanzar el merecido descanso en un ambiente que promueve la estadía con amigos y en familia en un entorno sumamente seguro. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 16,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - El Cazal - Interno - Lote 33, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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