Terreno en venta en Libertad al 100, El Cazal

Terreno en ventaen Libertad al 100, El Cazal

Caracteristicas

Sup. total
788 m²

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Esta en lo normal

Pide USD 41.990, un 22% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 5 cuadras de Libertad al 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 6994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 54.020
Tamaño normal
920 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA EN EL CAZAL • ESCOBAR Este lote interno se destaca por su arbolado maduro: ejemplares de entre 15 y 25 años que permiten elegir cuáles conservar y adaptarlos a la arquitectura del proyecto. Un diferencial único para quienes buscan privacidad, sombra natural y un entorno ya consolidado desde el primer día.Además, existe la posibilidad de acordar alguna modalidad de financiación, lo que suma flexibilidad al momento de avanzar con el proyecto. Ubicado dentro de El Cazal, este lote combina la tranquilidad de un sector interno con la cercanía al río Luján, que aporta brisas frescas, un paisaje cambiante y una atmósfera náutica que define la identidad del Nuevo Cazador. La ubicación también es estratégica: a solo 10 minutos del Jumbo y muy próximo al Centro Comercial de Puertos, ofreciendo comodidad cotidiana sin perder la esencia natural del barrio. El Cazal recupera el espíritu histórico de El Cazador y lo transforma en un entorno moderno, seguro y en crecimiento, ideal para una vida familiar al aire libre. INSTALACIONES PUERTO – CLUB HOUSE – TENIS – FÚTBOL El barrio recrea un ambiente náutico privado, con lagunas amplias, vegetación cuidada y espacios pensados para disfrutar en familia. Los lotes internos destacan por su calma, su entorno natural y la posibilidad de diseñar una casa integrada al arbolado existente. El deporte y la vida al aire libre son parte del ADN del barrio: canchas de tenis, fútbol, áreas recreativas, senderos y un club house que potencia la vida social en un entorno seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.951 en total: USD 41.990 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.760 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.951
Precio del aviso
USD 41.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 16,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 100, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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