Terreno en venta en El Cazal

Terreno en venta en El Cazal

Terreno Al Rio Gran Oportunidad en El Cazal Mb

Terreno al rio en El Cazal Marinas MB · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
924 m²

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Esta en lo normal

Pide USD 89.500, un 71% mas que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 5 cuadras de Terreno al rio en El Cazal Marinas MB.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 5782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 52.226
Tamaño normal
920 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote al rio con 18.65 metros sobre el agua para hacerte tu amarra propia y salir a navegar por el rio lujan. El frente del Lote en la vereda es de 21,60 metros, zona muy habitada, quedan pocos terrenos libres. EL CAZAL ES VIVIR EN EQUILIBRIO, es renovación. Es disfrutar de una zona impregnada de tradición y respeto por lo vivo. Enclave en la tierra de la flor. Es el lugar para convivir sanamente con la naturaleza. Vivir una atmósfera de colores, movimientos y flores. Lagunas naturales y brisas diarias. Islas con su propia personalidad y una apuesta en común: vivir en equilibrio. Disfrutar de la calidad de vida. El Cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de El Cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Superficie total: 70 hectáreas. Lotes: 280. 900 m2 promedio cada uno (45 Mts. Largo x 20 Mts. Ancho) Internos: 69. A la laguna: 143 Con Amarras: 68 Area deportiva Dormies con amarras propias. Club house, deportes: Tennis, Futbol, Hockey, Etc. Área Náutica • Puerto • Amarras. Área juego de chicos Área de servicios. Accesos. 1 • Ruta PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR hasta KM45. Salir por Av. de los Lagos y continuar 4km hasta el ingreso a Puertos. 2- Dentro de Puertos, deberá seguir las indicaciones que dirigen hacia el AVP y/o Ruta 25. 3- Llegando al final del trayecto próximo al AVP se encuentra la salida a la RUTA 25 en donde deberá pasar por la guardia de Puertos. 4- En RUTA 25 tomar hacia la izquierda y recorrer 1200 mts aprox hasta la AV. KENNEDY (acceso al BARRIO EL CAZADOR). 5- Doblar por la derecha ingresando a la AV. KENNEDY y circular por allí hasta la bajada al NAUTICO ESCOBAR, doblar a la derecha y continuar las indicaciones hasta EL CAZAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.810 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 6.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.312 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.810
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.312/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 16,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno al rio en El Cazal Marinas MB, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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