Terreno en venta en El Cazal

Terreno en venta en El Cazal

Terreno Lote en Venta en El Cazal, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Cazal - Escobar 100 · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 19% menos que lo normal entre los 162 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de El Cazal - Escobar 100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 5983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 63.903
Tamaño normal
920 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta con costa de laguna – Barrio El Cazal, Escobar. Descubrí la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza en uno de los barrios más exclusivos de Escobar. Este lote único cuenta con salida directa a la laguna, ideal para disfrutar de deportes náuticos, paseos en kayak o simplemente relajarse frente al agua. Características destacadas: • Superficie amplia y bien proporcionada • Orientacion NE • Ubicación privilegiada dentro del barrio • Costa propia sobre la laguna • Seguridad privada y acceso controlado • Entorno natural con vistas abiertas y excelente calidad de vida El Cazal se distingue por su tranquilidad, paisajes verdes y la posibilidad de combinar el confort de un barrio cerrado con el contacto directo con la naturaleza. Ubicación: A minutos del centro de Escobar. Ideal para construir la casa de tus sueños o como inversión segura. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 52.000USD 48.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 48.000 → USD 52.000+8.33%

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 18,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cazal - Escobar 100, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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