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Terreno en venta en El Cazal 53, El Cazal
Terreno en venta
USD 47.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Cazal 53, El Cazal

Caracteristicas

Sup. total
907 m²

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 12% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 5 cuadras de El Cazal 53.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 5987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 53.327
Tamaño normal
920 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Cazal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Posible financiacion! Hermoso lote de 907 m2. Fondo a brazo de la laguna. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total 70 has • 280 lotes • 900m2 promedio cada uno (45 más largo x 20 m ancho) • Internos: 69 • A la Laguna: 143 • Con amarras: 68 • Área deportiva • Dormies con amarras propias • Club House, deportes: tenis, fútbol, hockey, etc. • Área Náutica – Puerto – Amarras • Área juego de chicos, área de servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 16,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cazal 53, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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