Terreno en venta en El Cazal

Terreno en venta en El Cazal

Terreno Al Agua en El Cazal Escobar

El Cazal, Escobar · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.125 m²

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 9% menos que lo normal entre los 179 terrenos parecidos en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de El Cazal, Escobar.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 69

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 77.122
Tamaño normal
924 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad . Muy buen lote con salida al rio Luján con tablestacado. Barrio Náutico El Cazal. Si conoces el barrio ya te enamoraste y si no lo conoces te va a encantar. Ideal para una vida tranquila y de pleno disfrute, rodeado de Naturaleza, árboles, río . Esperamos tu consulta. El valor de las expensas incluye los impuestos de arba y abl Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de terrenos en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 18,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cazal, Escobar, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp