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Terreno en venta en El Canton Puerto 200, El Canton / Puerto
Terreno en venta
USD 161.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 254,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Canton Puerto 200, El Canton / Puerto

Caracteristicas

Sup. total
927 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 161.000, un 12% menos que lo normal entre los 370 terrenos parecidos en venta en El Canton / Puerto publicados a menos de 10 cuadras de El Canton Puerto 200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 197250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 182.195
Tamaño normal
847 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton / Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en un cul de sac en el Barrio Cerrado Puerto del Emprendimiento EL CANTON. El fondo del lote da a un gran espacio comun que luego está Puertos del Lago. Superficie de 927m2 con orientacion Este. ------------------------------------------------------BARRIO CERRADO EL CANTON • PUERTO ------------------------------------------------------ Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar. ------------------------------------------------------ Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian. ------------------------------------------------------ Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: GUA1390_LP Ver datos _2::ZP-M- Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.350 en total: USD 161.000 del aviso mas USD 11.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.445.858 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.350
Precio del aviso
USD 161.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.896
Sellos y tasas~1%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.858/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Canton Puerto 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Puerto

El precio de terrenos en El Canton / Puerto esta hoy en una mediana de USD 181 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Puerto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 181/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton Puerto 200, El Canton / Puerto, el Cazador, Buenos Aires

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