Terreno en venta en El Canton / Islas
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton / Islas

Lote en Venta a La Laguna, Barrio El Canton Islas 815 m² Escboar

Lote en Venta a la Laguna, Barrio El Canton Islas 815 m2 Escboar · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Islas, 814 m², USD 190.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,9% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² de lote sale USD 233 contra USD 143 de la mediana (+63,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
826 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en El Canton / Islas

Descripcion

Lote a la laguna con excelente espejo de agua. De orientación norte, que te asegura tener sol todo el día. Barrio cerrado ubicado en Maschwitz, Escobar con excelente acceso desde panamericana. Esta compuesto por cuatro sub-barrios Puerto, Islas, Norte y Golf, con seguridad 24 hs y doble guardia de acceso. Con acceso desde Panamericana km 44 por Av. De los lagos, cercano a centros comerciales y tiene variada oferta educativa y deportiva en la zona. El barrio cuenta con canchas de futbol, tenis, hockey y pileta en el area Deportiva donde funcionan tambien todos los días del año buffet, proveeduría y panadería. Area de juegos para chicos y espacios verdes de uso comun. Cancha de golf de 18 hoyos con Restaurant para propietarios e invitados. Cada uno de sus barrios cuenta con Club House. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887b

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote en Venta a la Laguna, Barrio El Canton Islas 815 m2 Escboar, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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