Terreno en venta en El Canton islas a la laguna 400, El Canton / Islas

Terreno en ventaen El Canton islas a la laguna 400, El Canton / Islas

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
814 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 164% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de El Canton islas a la laguna 400.

164% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 184lo normal · 70183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 164% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 220% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.747
Tamaño normal
735 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la laguna en Venta en Islas El Canton Excelente lote con vista abierta a la laguna con orientacion Noroeste en el Barrio Islas. El barrio Islas se encuentra muy consolidado ubicado en la Localidad de Escobar. El Barrio cuenta con área deportiva con cabha de futbol, tenis, y house con pileta. . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Canton islas a la laguna 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 5 minutos.

Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL JACARANDA · inicial · publica7 min · 426 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · inicial · privada8 min · 517 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de terrenos en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 141 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Islas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton islas a la laguna 400, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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