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Terreno en venta en Libertad 300, El Canton / Islas
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Libertad 300, El Canton / Islas

Caracteristicas

Sup. total
946 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 43% menos que lo normal entre los 139 terrenos parecidos en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 300.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 140.744
Tamaño normal
844 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 154
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton / Islas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

?? LOTE CON 40 METROS DE COSTA DE AGUA — EL CANTÓN ISLAS No es un lote "cerca de la laguna". Es un lote con agua propia. ?? Ubicado en el Barrio Islas de El Cantón, este lote en esquina de 853 m² cuenta con 40 metros de costa de agua — ideal para muelle privado, kayak, paddle, pesca o simplemente despertar con el agua enfrente. ?? Apto para embarcaciones sin motor ?? 853 m² totales | Lote en esquina | 40 m de costa de agua ??? Barrio privado con seguridad las 24 hs y servicios completos ?? Precio: USD 95.000 ? Entrada: USD 70.000 — saldo de USD 25.000 financiado en cuotas ?? Se acepta vehículo como parte de pago ?? Se escucha oferta por pago al contado Lotes con costa de agua propia en El Cantón no sobran — este es uno de ellos. ?? Consultá sin compromiso, respondemos rápido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+14.3% total
USD 80.000USD 70.00021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 70.000 → USD 80.000+14.29%

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de terrenos en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 141 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Islas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 300, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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