Terreno en venta en El Canton / Golf
Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton / Golf

Lote Venta de 833 m² en El Cantón Barrio Golf Escobar

Lote venta de 833 m2 en El Cantón barrio Golf Escobar · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Golf, 833 m², USD 150.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 180 contra USD 121 de la mediana (+48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
846 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en El Canton / Golf

Descripcion

Lote central al golf orientación Noroeste de 833 mts2 en EL CANTON GOLF, cercano a la guardia. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tendrá su propio Club House. Cada uno de los Barrios de El Cantón cuenta con SUM (salón de usos múltiples). Cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos. Además de esto contara con un área deportiva general, desarrollada sobre una superficie de 3 has. Cuenta con canchas de tenis, fútbol y hockey otros sectores multipropósito. Otro elemento que incide en la decisión de compra en El Cantón es la rápida comunicación con colegios de la zona. El Quest School se encuentra en la calle Libertad, entre el barrio San Matías y El Cantón. Mientras que el Northfield School y el St. John"s School se hallan dentro del emprendimiento Puertos del Lago. Otros colegios destacados en Ingeniero Maschwitz y Escobar son: Colegio San Pablo, Dover High School, Escuela Waldorf Clara de Asís, Colegio Los Arenales, Colegio Carlos Maschwtiz, Farmingdale College, Los Álamos College, Instituto San Antonio de Padua, Instituto Dr. Nicolás Avellaneda, Northfield School y Colegio del Faro. Está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision11 min · 718 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote venta de 833 m2 en El Cantón barrio Golf Escobar, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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