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Terreno en venta en Av. de los Lagos 300, El Canton
Terreno en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. de los Lagos 300, El Canton

Caracteristicas

Sup. cubierta
912 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 34% menos que lo normal entre los 418 terrenos parecidos en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos 300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 198251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 180.839
Tamaño normal
828 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCEPCIONAL LOTE A LA LAGUNA CON IMPONENTE FRENTE DE 26,23MTS 42,60 DE LARGO Y 14,65 DE PLAYA A LA LAGUNA DE NORTE.. EL LOTE ES DE LO MEJOR, FONDO A LA LAGUNA CON HERMOSOS LINDEROS, UBICADO A 200 MTS HOUSE NORTE Y ZONA CENTRAL, BIEN ALEJADO DEL PERIMETRO. ACEPTARIA DE MI INTERES MENOR VALOR EN BUENA ZONA DE CABA PARA INFORMES Y VISITAS COMUNICARSE AL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. de los Lagos 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 129.000USD 119.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 129.000 → USD 119.000-7.75%

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de terrenos en El Canton esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos 300, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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