Terreno en venta en El Canton LOTE 714, El Canton

Terreno en ventaen El Canton LOTE 714, El Canton

Caracteristicas

Sup. total
843 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 61% menos que lo normal entre los 533 terrenos parecidos en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de El Canton LOTE 714.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 188240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 158.148
Tamaño normal
765 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente lote en El Canton de 843 mts que da a un espacio verde El Barrio cuenta con laguna y amenities premium Ubicado en Ingeniero Maschwitz (Escobar), a la altura del km 45 de Panamericana, con accesos rápidos y muy buena conectividad. El barrio se desarrolla sobre más de 500 hectáreas y está integrado por cuatro sectores: Norte, Islas, Golf y Puerto, conectados entre sí por una vía interna ágil. Características principales: Lotes de aproximadamente 800 m² Gran parte con vista y salida a lagunas internas En sector Golf, lotes con frente a la cancha Seguridad privada 24 hs Amenities y deportes: Cancha de golf Canchas de tenis, fútbol y vóley Club deportivo Pileta Plaza de juegos para chicos Entorno natural único, ideal para vivir o invertir, con amplios espacios verdes y excelentes vistas. El desarrollo también contempla sectores para futuras áreas de media densidad, lo que potencia el crecimiento y la valorización de la zona. / “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Martillero responsable : Diego Pollitzer , CUCICBA 9513 / CMCPSI 6732

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Canton LOTE 714

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 867 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 68.000USD 62.00023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 68.000 → USD 62.000-8.82%

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de terrenos en El Canton esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton LOTE 714, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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USD 62.000
Terreno en venta
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