Terreno en venta en El Canton
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton

Lote Al Agua en Venta – Barrio Puerto, El Cantón – 831 m²

Lote Con Espejo de Agua. Barrio Puerto. El Cantón. Escobar · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton, 831 m², USD 65.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 147 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
850 m²
Comparar con 114 propiedades similares
en El Canton

Descripcion

LOTE AL AGUA EN VENTA – BARRIO PUERTO, EL CANTÓN – 831 M² ¡Viví con el agua como parte de tu paisaje! Excelente lote al agua de 831 m² en Barrio Puerto, El Cantón, con fondo directo a un hermoso espejo de agua y vistas abiertas que le aportan un diferencial único. Una ubicación ideal para proyectar una casa donde jardín, pileta y galería se integren con la laguna, disfrutando todos los días de la tranquilidad y el entorno natural que caracterizan a El Cantón. Una de las grandes virtudes de este lote es su ubicación. Por sus dimensiones, ofrece muy buenas posibilidades para desarrollar una vivienda amplia y funcional, con generosos espacios verdes y exteriores, dentro de uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de la zona de Escobar. BARRIO PUERTO – EL CANTÓN Puerto es uno de los cuatro barrios que conforman El Cantón, junto con Norte, Islas y Golf. Se caracteriza por ser un barrio de dimensiones más acotadas, con una gran laguna central como protagonista de su paisaje. Además, se encuentra próximo al acceso por Avenida de los Lagos, al Golf y al sector deportivo del complejo. El Cantón está ubicado en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, a la altura del Km 44/45 de Panamericana. El desarrollo se extiende sobre aproximadamente 500 hectáreas y está conformado por cuatro barrios de viviendas unifamiliares comunicados entre sí por una vía interna. Uno de sus principales diferenciales es la presencia del agua: gran parte de su superficie está conformada por lagunas, generando un entorno residencial donde naturaleza, espacios verdes y vistas abiertas tienen un papel protagonista. El complejo cuenta además con una importante propuesta deportiva y recreativa, que incluye cancha de golf de 18 hoyos, club deportivo, canchas de tenis, fútbol y vóley, pileta, espacios recreativos y juegos para niños, además de seguridad y control de acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una casa al agua, disfrutando de tranquilidad, naturaleza y amplitud visual, sin resignar una buena conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales centros de Zona Norte. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision15 min · 991 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 614 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Con Espejo de Agua. Barrio Puerto. El Cantón. Escobar, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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