venta
USD 75.000 USD 89.000 bajo 16%
Terreno · 820m²
El Canton · 820 m2 · hace 122 dias
Terreno en venta en El Canton
Terreno - El Canton Golf Lote Interno Gran Oportunidad!
El Cantón - Golf · El Canton, el Cazador, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Canton, USD 105.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 167
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 143
- Mediana m²
- 846 m²
Comparar con 167 propiedades similares
en El Canton
Descripcion
Muy lindo lote interno en Barrio El Cantón Golf.
Ubicado en calle con cull de sac, lo que le da mucha tranquilidad y poco tránsito.
Con sus dos lotes linderos ya construidos.
El Cantón tiene una superficie de 500 hectáreas, ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana.
El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal.- Dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios.
La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Un 65% de los lotes son sobre lagunas internas.
El Cantón tiene un total de 2335 lotes.
Cada uno de los Barrios de El Cantón cuenta con SUM (salón de usos múltiples).
Cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos, Sector Deportiva con canchas de tenis de polvo de ladrillo, futbol, hockey y pileta de natación.
Ubicación: Panamericana
• Ramal Escobar km45 Superficie del complejo: 500Has.
Superficie promedio lote: 800m2 4 Barrios: Golf, Puerto, Islas y Norte 2 Club House Deportivos + 4 Club House (Uno dentro de cada barrio), Canchas de tenis, Canchas de fútbol, pileta de natación, Restaurant, plazas de juegos, vestuarios, lagunas.
AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo.
No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes.
La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.
XINTEL(ROJ-ROJ-89)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 918.615/mes
Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en El Canton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 143/m²
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en El Canton. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
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