Terreno en venta en El Canton
Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton

Lote a La Laguna en Venta en Barrio Norte, El Cantón - Escobar Gran Espejo de Agua

Canton Norte a la laguna 100 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton, 850 m², USD 150.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 176 contra USD 143 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
850 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en El Canton

Descripcion

Venta de lote a la laguna con gran espejo de agua y orientación SO en Barrio Norte, El Cantón • Escobar. CONTACTANOS PARA VISITARLO! IG: @inmobiliaria_FGB -------------------------------------------------------------------------------- EL CANTÓN está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio llamado Avenida de los Lagos y cuenta con otro ingreso en el otro extremo cercano a Escobar. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Se destaca la presencia de lagunas siendo el 65% de los lotes con espejos de agua. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tiene su propio Club House. Amenities: • Club de Golf de 18 hoyos • Club deportivo • Canchas de tenis • Canchas de voley • Canchas de futbol • Pileta • Plaza de juegos para niños El Cantón tiene un total de 2.335 lotes: • Barrio Norte: 938 lotes • Barrio Islas: 553 lotes • Barrio Golf: 463 lotes • Barrio Puerto: 381 lotes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Canton Norte a la laguna 100, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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