Terreno en venta en El Canton
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 515.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton

Lote a La Laguna en Venta en Barrio Norte El Cantón Escobar Rebajado y Posibilidad Definanciación

El Canton 0 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
842 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton, 842 m², USD 99.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 147 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
113
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
850 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en El Canton

Descripcion

Lote de 861 metros con gran espejo de agua cerca de la entrada y house del Barrio Norte de El Cantón. Orientación Sudeste. Estamos para ayudarte a encontrar lo que buscás! CONTACTANOS Nuestro IG: @inmobiliaria_FGB EL CANTÓN está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio llamado Avenida de los Lagos y cuenta con otro ingreso en el otro extremo cercano a Escobar. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Se destaca la presencia de lagunas siendo el 65% de los lotes con espejos de agua. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tiene su propio Club House. Amenities: • Club de Golf de 18 hoyos • Club deportivo • Canchas de tenis • Canchas de voley • Canchas de futbol • Pileta • Plaza de juegos para niños El Cantón tiene un total de 2.335 lotes: • Barrio Norte: 938 lotes • Barrio Islas: 553 lotes • Barrio Golf: 463 lotes • Barrio Puerto: 381 lotes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Canton 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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