Terreno en venta en Costas
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en Costas

Costas - Puertos del Lago - Escobar

Costas - Puertos del Lago - Ruta 25 al 9100 - Escobar · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costas, 821 m², USD 160.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 195 contra USD 250 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
884 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Costas

Descripcion

Lote en Costas, Puertos del Lago Lote de 821 m2 ubicado muy cerca del ingreso al barrio, casi llegando a un cul de sac, en una cuadra altamente desarrollada con muchos lotes construidos. Costas tiene un diseño dinámico, todos sus lotes dan al agua y se comunican con el lago central, es uno de los barrios de Puertos del Lago, cuenta con toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad, son mas de 1.400 hectáreas, un gran lago central , 15 barrios y 60 hectáreas de reserva natural. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza, con un diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, cuenta con bicicletas de uso publico y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto. Todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca, gastronomía, pequeñas tiendas, oficinas, consultorios, cajero, etc. Tiene un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte publico. El club es un espacio en movimiento permanente, con infraestructura y actividades náuticas y de tierra para todos, opciones deportivas y recreativas siempre renovadas. La propuesta educativa es a través de dos instituciones que vinculan el aprendizaje con el cuidado del medio ambiente, el deporte, la náutica y la sustentabilidad. Rápido acceso a Ruta 25, muy buen acceso a Panamericana Km 45 ramal Escobar, muy cerca del centro de Escobar con un importante centro comercial y servicios públicos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision11 min · 686 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costas - Puertos del Lago - Ruta 25 al 9100 - Escobar, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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