venta
USD 430.000
Terreno · 1067m²
Costas · 1067 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Costas
Lote en Venta Al Lago Central en Barrio Costas | Puertos
Barrio Costas - Lote al Agua · Costas, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.058 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Costas, 1058 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 95,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 454 contra USD 266 de la mediana (+70,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 266
- Mediana m²
- 962 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Costas
Descripcion
Lote en venta salida directa al lago central, barrio Premium, orientacion NE, muy bien ubicado Costas: 385 lotes a partir de 928 mt promedio.
Club house con pileta y dos canchas de tenis.
Rápido acceso a Ruta 25 y Panamericana.
Ubicación noreste frente a la Avenida de los Lagos, Puertos: En un entorno único, el deporte, el aire puro y la flora silvestre conviven naturalmente con el arte, la cultura, los sabores y la calidad de vida urbana.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.174.025/mes
Necesitas ingresos por $ 16.696.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Costas - Lote al Agua, Costas, El Cazador, Buenos Aires
