Terreno en venta en Ceibos
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 1.028.000 de expensas

Terreno en venta en Ceibos

Puertos, Barrio Los Ceibos, Lote 103.

Venta de Lote en el Barrio los Ceibos, Puertos del Lago, Escobar. · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ceibos, 680 m², USD 75.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 188 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 188
Mediana m²
640 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Ceibos

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LOS CEIBOS, PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR. Dentro del Barrio creado por Constantini, recientemente inaugurado el Museo Malba. Lote perimetral lindante con el Barrio El Cantón. Terreno con la mejor orientación Norte y de mayor metraje que el resto de lotes. Frente del terreno 19 mts. Largo del terreno 40 mts. Total superficie: 680 mts *Expensas actuales: $1.028.000 incluye: Seguridad, club Puertos, agua de red y de riego. Inigualable ubicación dentro del Barrio. Único disponible, DIGNO DE VER!! Ubicación KM 45. Panamericana Ramal Escobar. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que ofrece: *Reserva ecológica de 60 hectáreas. *Club de actividades acuáticas y terresres, tales como: yate a vela y motor, catamarán, vela catamarán y vela ligera. SUM, tennis, piscina olímpica, polideportivo para desarrollar patín, volley, taekwondo, basket, fútbol, hockey, calistenia y gimnasio. *SUM. *Polo gastronómico. *Área comercial, oficinas y consultorios. *3 Colegios (Northfield, Colegio El Faro y Saint Johns). * 1 Jumbo. *Shell propia con acceso a Panamericana. *Nueva sede del MALBA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud del COTI, requisito de la Resolución General N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble NO posee acceso para personas con discapacidad físicas. Bötts Real State Matícula CUCICBA 8102/ CMCPSI 6853 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta de Lote en el Barrio los Ceibos, Puertos del Lago, Escobar., Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

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