Terreno en venta en Ceibos

Terreno en venta en Ceibos

Puertos, Barrio Los Ceibos, Lote 103.

Venta de Lote en el Barrio los Ceibos, Puertos del Lago, Escobar. · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Ceibos

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 26% menos que lo normal entre los 646 terrenos parecidos en venta en Ceibos publicados a menos de 3 cuadras de Venta de Lote en el Barrio los Ceibos, Puertos del Lago, Escobar..

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 129205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 87.691
Tamaño normal
760 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LOS CEIBOS, PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR. Dentro del Barrio creado por Constantini, recientemente inaugurado el Museo Malba. Lote perimetral lindante con el Barrio El Cantón. Terreno con la mejor orientación Norte y de mayor metraje que el resto de lotes. Frente del terreno 19 mts. Largo del terreno 40 mts. Total superficie: 680 mts *Expensas actuales: $1.028.000 incluye: Seguridad, club Puertos, agua de red y de riego. Inigualable ubicación dentro del Barrio. Único disponible, DIGNO DE VER!! Ubicación KM 45. Panamericana Ramal Escobar. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que ofrece: *Reserva ecológica de 60 hectáreas. *Club de actividades acuáticas y terresres, tales como: yate a vela y motor, catamarán, vela catamarán y vela ligera. SUM, tennis, piscina olímpica, polideportivo para desarrollar patín, volley, taekwondo, basket, fútbol, hockey, calistenia y gimnasio. *SUM. *Polo gastronómico. *Área comercial, oficinas y consultorios. *3 Colegios (Northfield, Colegio El Faro y Saint Johns). * 1 Jumbo. *Shell propia con acceso a Panamericana. *Nueva sede del MALBA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud del COTI, requisito de la Resolución General N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble NO posee acceso para personas con discapacidad físicas. Bötts Real State Matícula CUCICBA 8102/ CMCPSI 6853 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
  2. 21 de oct de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%
  3. 29 de oct de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Como vinieron los precios en Ceibos

El precio de terrenos en Ceibos esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ceibos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Lote en el Barrio los Ceibos, Puertos del Lago, Escobar., Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

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