Terreno en venta en Ceibos

Terreno en venta en Ceibos

Lote en Ceibos - Puertos del Lago - Escobar

Puertos del Lago - Escobar · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
794 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ceibos

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 57% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Ceibos publicados a menos de 5 cuadras de Puertos del Lago - Escobar.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 225lo normal · 14353209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 113.715
Tamaño normal
890 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en Ceibos, Puertos del Lago, Escobar BAJO DE PRECIO, ACEPTA FINANCIACION Excelente lote al agua 795 m2 muy cerca del ingreso al barrio, muy buena vista al lago, lotes vecinos construidos, orientación Oeste. 15, 82m al frente, 40 m de profundidad y 23 m sobre la costa. Ceibos tiene un total de 289 lotes con un promedio de 700 m2, esta altamente consolidado, tiene lago propio con salida navegable al Lago Central. Tiene Club House con pileta y dos canchas de tenis que comparte con el barrio Vistas. Es uno de los barrios de Puertos del Lago, que cuenta con toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad, son mas de 1.400 hectáreas, un gran lago central , 15 barrios y 60 hectáreas de reserva natural. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza, con un diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, cuenta con bicicletas de uso publico y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto. Todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca, gastronomía, pequeñas tiendas, oficinas, consultorios, cajero, etc. Tiene un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte publico. El club es un espacio en movimiento permanente, con infraestructura y actividades náuticas y de tierra para todos, opciones deportivas y recreativas siempre renovadas. La propuesta educativa es a través de dos instituciones que vinculan el aprendizaje con el cuidado del medio ambiente, el deporte, la náutica y la sustentabilidad. Rápido acceso a Ruta 25, muy buen acceso a Panamericana Km 45 ramal Escobar, muy cerca del centro de Escobar con un importante centro comercial y servicios públicos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica1 min · 60 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica1 min · 68 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 189.000USD 179.00021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%

Como vinieron los precios en Ceibos

El precio de terrenos en Ceibos esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ceibos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos del Lago - Escobar, Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

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