venta
USD 179.000
Terreno · 800m²
Ceibos·800 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ceibos
USD 165.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ceibos
Hermoso Lote Al Agua en Venta en Ceibos, Puertos, Escobar
Barrio Ceibos, Puertos del Lago 100 · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 882 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ceibos
Pide USD 165.000, un 14% menos que lo normal entre los 359 terrenos parecidos en venta en Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Ceibos, Puertos del Lago 100.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 187lo normal · 218274
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 192.084
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 172 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 209
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
LOTE AL AGUA EN VENTA – BARRIO CEIBOS, PUERTOS .
Acepta anticipo y hasta 12 cuotas de financiacion.
Excelente lote al agua en el barrio Ceibos, dentro de Puertos, una de las urbanizaciones más completas y en crecimiento de la zona norte.
Superficie: 882 m² Orientación: Noreste Lote al agua con excelente ubicación dentro del barrio, ideal para desarrollar una vivienda de categoría.
Su orientación noreste permite disfrutar de sol de mañana sobre el espejo de agua y luz natural durante todo el día, logrando ambientes cálidos y confortables.
Cuenta con muy buenas dimensiones que brindan versatilidad para proyectar casa con galería, pileta y amplios espacios verdes.
CARACTERÍSTICAS Lote al agua 882 m² Excelente orientación (Noreste) Vistas abiertas al lago Entorno consolidado Ideal vivienda permanente o inversión Ceibos es un barrio consolidado dentro de Puertos, con excelente acceso y cercanía a la entrada principal.
Seguridad 24 hs Club house Piscina Canchas deportivas Espacios verdes y recreativos Además, Puertos cuenta con: Reserva natural Lago central Infraestructura de primer nivel Zona comercial y gastronómica CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.
Compras
La Gran Provision9 min · 594 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.2% total
- 24 de oct de 2026USD 190.000 → USD 175.000-7.89%
- 27 de oct de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%
Como vinieron los precios en Ceibos
El precio de terrenos en Ceibos esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ceibos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Ceibos, Puertos del Lago 100, Ceibos, el Cazador, Buenos Aires
