Terreno en venta en Ceibos

Lote en Venta en Ceibos | Puertos del Lago

Puertos / Barrio Ceibos · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Sup. cubierta: 718 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ceibos, 718 m², USD 80.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 111 contra USD 188 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 188
Mediana m²: 643 m²

Comparar con 55 propiedades similares

en Ceibos

Descripcion

Excelente lote interno en venta en el barrio Ceibos, uno de los barrios más consolidados y buscados de Puertos del Lago. Con una superficie total de 718 m², se destaca por sus excelentes proporciones, ideales para proyectar una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios exteriores. Su frente de 22 metros permite desarrollar propuestas arquitectónicas de gran presencia y diseño, mientras que sus 37 metros de profundidad brindan un amplio jardín, espacio para galería, pileta y áreas recreativas. Ubicado en un entorno consolidado, rodeado de viviendas terminadas y vegetación desarrollada, combina privacidad, tranquilidad y rápida conexión con los accesos principales del barrio. Superficies Superficie total: 718 m² Frente: 22 metros Fondo: 37 metros Tipo de lote: Interno Sobre Ceibos Ceibos es uno de los barrios más consolidados de Puertos del Lago, caracterizado por sus amplios espacios verdes, excelente acceso y cercanía al ingreso principal del emprendimiento. Puertos ofrece: Lago central navegable. Club y áreas deportivas. Reserva natural. Colegio. Locales comerciales y gastronomía. Seguridad las 24 horas. Infraestructura y servicios de primer nivel. #LoteEnVenta #Ceibos #PuertosDelLago #TerrenoEnVenta #Escobar #InversionInmobiliaria #BarrioPrivado #LoteInterno #Puertos #martintodrespropiedades El Barrio Ceibos cuenta con lago propio con salida navegable al Lago Central, Club House con pileta, plaza de juegos para los niños y canchas de tenis. Además, se encuentra estratégicamente ubicado con rápido acceso a Panamericana y R25, y cercano zona comercial, colegios, club deportivo y Avenida de los Lagos. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario que destaca por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, brindando un ambiente sereno y relajante para aquellos en busca de un lugar único para establecerse. Con un acceso directo desde la Panamericana y ubicado en medio de un entorno verde, esta ciudad ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina el valor artístico, paisajístico y ambiental de manera excepcional. En Puertos del Lago encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. El lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. Además, ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago te brinda un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Único barrio en el mundo con una sede del Museo Malba! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD295 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.577/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Gran Provision9 min · 594 m

Espacios verdes

Puertos Plaza Central10 min · 646 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Ceibos

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 194/m²
Esta propiedad: USD 111/m²-42.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Ceibos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ceibos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.