Terreno en venta en Araucarias al 200, Araucarias

Terreno en ventaen Araucarias al 200, Araucarias

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Araucarias publicados a menos de 5 cuadras de Araucarias al 200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 204lo normal · 20371430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 109.446
Tamaño normal
657 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote en Araucarias, Puertos del Lago! A solo 2 cuadras del ingreso del barrio, cuenta con 540m2. Y los vecinos linderos ya construidos. El barrio Araucarias tiene una excelente ubicación ya que se encuentra al lado del Club, de los colegios y frente a la zona céntrica de Puertos. Es el barrio más cercano al centro urbano, donde podrás encontrar proveeduria, restaurantes, locales, oficinas, escuela náutica y otros. Araucaurias tiene 321 lotes de 540 m2 promedio El club house cuenta con pileta, SUM, parrilla, cancha de fuboll y canchas de tenis, compartido con el barrio Acacias y salida navegable al lago central. Como todos los barrios de Puertos, cuenta con su propia seguridad las 24 horas. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Araucarias al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Osle6 min · 404 m
Dia7 min · 426 m
Coto9 min · 597 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO GENERAL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 271 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DRA. MARIA MONTESSORI · especial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar3 min · 185 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 262 m
Jardin Japones6 min · 354 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico4 min · 244 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. GOÑI · centro de salud · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Araucarias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araucarias al 200, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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