Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Araucarias

Terreno en Araucarias

Araucarias al 200 · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 540 m², USD 110.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 91.750). El m² de lote sale USD 204 contra USD 165 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 91.750
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
538 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Hermoso lote en Araucarias, Puertos del Lago! A solo 2 cuadras del ingreso del barrio, cuenta con 540m2. Y los vecinos linderos ya construidos. El barrio Araucarias tiene una excelente ubicación ya que se encuentra al lado del Club, de los colegios y frente a la zona céntrica de Puertos. Es el barrio más cercano al centro urbano, donde podrás encontrar proveeduria, restaurantes, locales, oficinas, escuela náutica y otros. Araucaurias tiene 321 lotes de 540 m2 promedio El club house cuenta con pileta, SUM, parrilla, cancha de fuboll y canchas de tenis, compartido con el barrio Acacias y salida navegable al lago central. Como todos los barrios de Puertos, cuenta con su propia seguridad las 24 horas. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucarias al 200, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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