Terreno en venta en Acacias

Terreno en venta en Acacias

Terreno en Acacias

Km. 45, Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, Partido de Escobar · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
545 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Acacias

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 25% menos que lo normal entre los 335 terrenos parecidos en venta en Acacias publicados a menos de 10 cuadras de Km. 45, Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, Partido de Escobar.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 128lo normal · 171205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 93.429
Tamaño normal
644 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 154
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

???? ¡TU PRÓXIMO HOGAR EMPIEZA ACÁ! | Excelente Lote Interno en Barrio Acacias – Puertos del Lago ????? ¿Buscas tranquilidad, seguridad y calidad de vida para tu familia? Este terreno interno es perfecto para proyectar la casa que siempre imaginaste. Su ubicación resguardada dentro del barrio garantiza menor circulación vehicular, máxima privacidad y un entorno super pacífico. ???? LO QUE HACE ÚNICO A ESTE LOTE Ubicación estratégica: Resguardado del ruido y con excelente orientación solar. Entorno natural: Espacios verdes consolidados e infraestructura subterránea (sin cables a la vista). ? DISFRUTÁ DEL ESTILO DE VIDA PUERTOS Vida Náutica: Salida navegable directa desde el lago del barrio hacia el gran Lago Central. ¡Ideal para kayak, SUP y vela sin motor! Deportes: Acceso a 3 canchas de tenis, cancha de fútbol y Club house social con pileta. Cerca de todo: A pasos de La Reserva Natural, el polo gastronómico/comercial La Bahía y con rápido acceso a la entrada principal. Seguridad 24/7: Tranquilidad total para vos y tu familia. ???? ¿Querés conocerlo? Escribinos hoy mismo por privado para coordinar una visita y asesorarte. ¡No te pierdas esta oportunidad! CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acacias

El precio de terrenos en Acacias esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acacias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km. 45, Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, Partido de Escobar, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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