Terreno en venta en Acacias
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Acacias

Terreno en Acacias

Km. 45, Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, Partido de Escobar · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Acacias, 545 m², USD 70.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 128 contra USD 158 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
575 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Acacias

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km. 45, Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, Partido de Escobar, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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