venta
USD 175.000
Terreno · 800m²
Acacias · 800 m2 · hace 110 dias
Terreno en venta en Acacias
Lote Al Agua en Venta en Acacias, Puertos del Lago
Acacias, puertos del lago 0 · Acacias, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 714 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Acacias, 714 m², USD 135.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² de lote sale USD 189 contra USD 170 de la mediana (+11,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 57
- Mediana precio
- USD 108.000
- Mediana precio/m²
- USD 170
- Mediana m²
- 610 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Acacias
Descripcion
Lote de 714 m² al agua en Acacias de Puertos del Lago.
Más de 1.400 hectáreas.
Un gran lago central que conecta 7 barrios y 60 hectáreas de reserva natural Viví en el corazón de la ciudad, en contacto con el verde y el agua.
Un lugar que ofrece tranquilidad, comodidad y la infraestructura de una ciudad en un entorno único.
Cuenta con proveeduría, escuela náutica, canchas de fútbol, cancha de hockey, canchas de tenis, actividades deportivas, reserva ecológica, dos colegios privados dentro del barrio (St.John s y Northills), estaciones saludables, lago central, confitería/restaurante, colectivo interno "MeryGO" y pileta climatizada en construcción.
Acacias Lotes de 660 m² promedio Salida navegable al Lago Central Club house con pileta Canchas de tenis Ubicación Noreste
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.194.267/mes
Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 501 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acacias, puertos del lago 0, Acacias, el Cazador, Buenos Aires
