Terreno en venta en Acacias
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Acacias

Terreno Lote en Venta en Acacias, Puertos, Escobar

Acacias 0 · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Acacias, 600 m², USD 85.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 142 contra USD 165 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
594 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Acacias

Descripcion

FINANCIACIÓN !!! BARRIO ACACIAS • PUERTOS (ESCOBAR) Lote de 600m2 • Orientación Ideal: Norte Entorno Consolidado: Vecindario con casas nuevas y modernas Descripción del Entorno: Frente a una atractiva rotonda con vistas a la laguna del barrio. Vista abierta al Barrio Muelles, sin vecinos inmediatos, lo que ofrece una panorámica amplia y vistas al agua de ese barrio. Características del Barrio Acacias: Barrio plenamente consolidado con numerosas familias residentes. Reconocido como uno de los barrios más tranquilos de Puertos. Incluye un hermoso lago y una amplia variedad de lotes, tanto internos como perimetrales, listos para construcción inmediata. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca. El medio ambiente como prioridad Separación de los residuos en origen. Redes de agua independientes para riego y agua potable. Un corredor biológico de 6 kilómetros de extensión, islas reservorios de fauna lacustre y especies nativas. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. Todo lo que puede necesitar una familia Educación de calidad, centros comerciales, espacios deportivos, infraestructura, conectividad. Redes propias de gas, agua y cloacas. Y la más completa oferta de servicios. > Club Puertos Náutico y Deportivo > Lago central de 200 ha > Reserva natural de 60 ha > Colegios St John’s y Northfield > Centro de destino > Atención médica > Locales comerciales > Restaurantes Un lugar donde crecer. Amplia oferta de viviendas, oficinas y locales comerciales. Casas, condominios y townhouses para las diferentes etapas de la vida. Oficinas para el desarrollo de proyectos. Y los beneficios de contar con un Plan Director, para que la expansión organizada sea un proceso natural. Un imponente entorno acuático, en el que todos los barrios tienen salida a un gran lago central de más de 200 hectáreas. Lugar perfecto para elegir el más amplio abanico de actividades recreativas y deportivas. Vivir la emoción del wakepark más extenso del país, con 240 metros de cable, 220 de riding, rampas y 8 módulos de saltos. O elegir la orilla preferida para la pausa y la contemplación, para reconocer la belleza de cada momento y comprobar que en Puertos, niños y adultos pueden disfrutar del agua y los espacios verdes en la intensidad y el ritmo deseado. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Acacias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Esta propiedad
USD 142/m²-15.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Acacias. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acacias 0, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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