Terreno en venta en av de los Lagos 400, Acacias

Terreno en ventaen av de los Lagos 400, Acacias

Caracteristicas

Sup. total
835 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Acacias

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 14% menos que lo normal entre los 522 terrenos parecidos en venta en Acacias publicados a menos de 10 cuadras de av de los Lagos 400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 187240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 156.132
Tamaño normal
765 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 170
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA CON COSTA DE LAGO EN PUERTOS DEL LAGO. ORIENTACION OESTE. ACACIAS tiene 371 lotes con un promedio de 660 m² y se ubica camino a una reserva natural de 60 hectáreas con especies autóctonas. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Proximo a la reserva y a la bahia ademas tiene acceso navegable al Lago Central. PUERTOS DEL LAGO cuenta con un excelente acceso directo desde la Panamericana, y se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico. Tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. Colegios, oficinas , oferta gastronómica y la Sede del MALBA Escobar. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.289 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.289/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av de los Lagos 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acacias

El precio de terrenos en Acacias esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acacias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los Lagos 400, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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