Terreno en venta en Acacias
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en Acacias

Terreno Lote en Venta en Acacias, Puertos, Escobar

av de los Lagos 400 · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Acacias, 835 m², USD 135.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 162 contra USD 182 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
737 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Acacias

Descripcion

LOTE EN VENTA CON COSTA DE LAGO EN PUERTOS DEL LAGO. ORIENTACION OESTE. ACACIAS tiene 371 lotes con un promedio de 660 m² y se ubica camino a una reserva natural de 60 hectáreas con especies autóctonas. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Proximo a la reserva y a la bahia ademas tiene acceso navegable al Lago Central. PUERTOS DEL LAGO cuenta con un excelente acceso directo desde la Panamericana, y se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico. Tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. Colegios, oficinas , oferta gastronómica y la Sede del MALBA Escobar. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av de los Lagos 400, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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