Terreno en venta en Acacias
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Acacias

En Venta Lote con Salida Al Lago Central en El Barrio Acacias, Puertos del Lago/escobar

Barrio Acacias - Puertos del Lago · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Acacias, 835 m², USD 100.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 186 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
754 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Acacias

Descripcion

Oportunidad única: lote retasado en Acacias, Puertos del Lago, Escobar. Este atractivo terreno ofrece una ubicación privilegiada con un frente que da al lago, permitiendo disfrutar de impresionantes atardeceres gracias a su orientación oeste. Acacias comparte el moderno Clubhouse con el barrio Araucarias, ofreciendo acceso a diversas instalaciones recreativas: tres canchas de tenis, una cancha de fútbol y una salida navegable al lago central, ideal para los amantes de los deportes acuáticos. Ubicado estratégicamente con acceso directo desde la Panamericana, Puertos del Lago se destaca por su innovador diseño urbanístico y paisajístico, comprometido con el cuidado del medio ambiente. Este desarrollo abarca más de 1.400 hectáreas con un extenso lago central de 200 hectáreas y ofrece múltiples opciones de vivienda, desde lotes y casas hasta departamentos y oficinas. A la fecha, se han lanzado y entregado siete barrios: Vistas, Marinas, Ceibos, Acacias, Muelles, Araucarias y Costas. Puertos del Lago, desarrollado por Consultatio bajo la dirección de Eduardo Costantini, cuenta con una amplia gama de servicios que incluyen colegios, atención médica, locales comerciales, un club deportivo, una reserva natural, una escuela náutica y un centro de sustentabilidad. Además, promueve un programa de arte público, enriqueciendo la comunidad con cultura y entretenimiento. El terreno dispone de conexiones de agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y una red de desagües pluviales, garantizando comodidad y calidad de vida. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas y acceso controlado mediante tarjetas magnéticas. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad que combina naturaleza, confort y modernidad. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.713/mes

Necesitas ingresos por $ 3.490.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 90 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 681 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 20 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Acacias - Puertos del Lago, Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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