Emprendimiento en venta en Amarras

Barrio Amarras

Barrio Amarras · Amarras, El Cazador, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Amarras, 958 m² cubiertos, USD 229.412

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amarras es el nuevo barrio sobre el Lago Central en Puertos Escobar, con lotes sobre el lago e internos. Aprovecha los precios y formas de pago de las distintas etapas. Etapa 1: entrega Junio 2023 Etapa 2: entrega Junio 2024 647 lotes de 940 m2 promedio › Salida al Lago Central › Club house con pileta, canchas de tenis y SUM › Club house náutico con embarcaciones › Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial Formas de pago:30% al boleto y 36 cuotas Llego la financiacion flex a puertos 30% al boleto y hasta 60 cuotas fijas en USD *las imagenes son ilustrativas, generales de Puertos, a modo de referencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.584

Precio del aviso: USD 229.412
Escritura y honorarios~2%: USD 5.551
Sellos y tasas~1%: USD 2.294
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.940/mes

Necesitas ingresos por $ 7.979.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.353) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Jumbo11 min · 731 m

Educacion

COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m

COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Amarras, Amarras, El Cazador, Buenos Aires

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