Emprendimiento en venta en Amarras

Barrio Amarras

Barrio Amarras · Amarras, El Cazador, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Amarras, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 30,3% desde el 03/09/2026 (de USD 229.412 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amarras es el nuevo barrio sobre el Lago Central en Puertos Escobar, con lotes sobre el lago e internos. Aprovecha los precios y formas de pago de las distintas etapas. Etapa 1: entrega Junio 2023 Etapa 2: entrega Junio 2024 647 lotes de 940 m2 promedio › Salida al Lago Central › Club house con pileta, canchas de tenis y SUM › Club house náutico con embarcaciones › Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial Formas de pago:30% al boleto y 36 cuotas Llego la financiacion flex a puertos 30% al boleto y hasta 60 cuotas fijas en USD *las imagenes son ilustrativas, generales de Puertos, a modo de referencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.605.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Jumbo11 min · 731 m

Educacion

COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m

COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.3% total

03 de sept de 2026USD 229.412 → USD 160.000-30.26%

Ubicacion

Barrio Amarras, Amarras, El Cazador, Buenos Aires

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