Emprendimiento en venta en Puertos · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 350.000

Emprendimiento en venta en Puertos · 4 ambientes

Puertos Escobar

Avenida de los lagos · Puertos, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puertos, 600 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 150,0% desde el 17/07/2026 (de USD 140.000 a USD 350.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Puertos es una ciudad que nació de la mano de Consultatio Real Estate, Compañía desarrolladora de Nordelta, Tigre. En la actualidad cuenta con 6 barrios terminados y entregados. Mas el Barrio costas en construcción, 1)Vistas 367 lotes de 700 m2 promedio. con lago propio de 6 has. Con salida navegable al lago central, Club house con parrilla y pileta y canchas de tenis compartidas con Ceibos.2) Ceibos 289 lotes de 700 m2, con lago con salida navegable al lago central, 3) Araucarias, 321 lotes de 540 m2 promedio, con club house compartido con acaias. 4) Acacias 374 lotes de 660 m2 promedio, Lago propio de 3 has, Comparte club house con araucarias. 5)Muelles, 303 lotes de 1000m2 promedio todos con costa al lago central, Con club house, cancha de tenis. 6)Marinas alrededor de 300 lotes de 1000m2 promedio Con club house y cancha de tenis. Club deportivo, Colegios, torneos de football. Reserva: 7 km de sendero en reserva ecológica a orillas de un brazo del rio Lujan. Allí podes, Hacer Caminatas, Cabalgar, Pasear en Bici, Practicar deporte Acuáticos, hacer Pic nics, disfrutar con tu familia. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.033.619/mes

Necesitas ingresos por $ 12.134.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 501 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+150.0% total
USD 350.000USD 86.00026 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 140.000 → USD 86.000-38.57%
  2. 18 de jul de 2026USD 86.000 → USD 350.000+306.98%
  3. 18 de jul de 2026USD 350.000 → USD 86.000-75.43%
  4. 19 de jul de 2026USD 86.000 → USD 350.000+306.98%
  5. 19 de jul de 2026USD 350.000 → USD 86.000-75.43%
  6. 20 de jul de 2026USD 86.000 → USD 350.000+306.98%
  7. 20 de jul de 2026USD 350.000 → USD 86.000-75.43%
  8. 21 de jul de 2026USD 86.000 → USD 350.000+306.98%
  9. 21 de jul de 2026USD 350.000 → USD 86.000-75.43%
  10. 22 de jul de 2026USD 86.000 → USD 350.000+306.98%
  11. 22 de jul de 2026USD 350.000 → USD 86.000-75.43%
  12. 23 de jul de 2026USD 86.000 → USD 350.000+306.98%
  13. 23 de jul de 2026USD 350.000 → USD 86.000-75.43%
  14. 25 de jul de 2026USD 86.000 → USD 350.000+306.98%

Ubicacion

Avenida de los lagos, Puertos, El Cazador, Buenos Aires

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