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Departamento 3 ambientes en ventaen RHODIUM TERRAZAS 0, Puertos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 407.601 en total: USD 380.757 del aviso mas USD 26.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.434.522 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
- Precio del aviso
- USD 380.757
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.808
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.822
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.738.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.189) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puertos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puertos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Puertos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Puertos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puertos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RHODIUM TERRAZAS 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
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