Departamento 3 ambientes en venta en RHODIUM TERRAZAS 0, Puertos

Departamento 3 ambientes en ventaen RHODIUM TERRAZAS 0, Puertos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
129 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

FINACIACION! 30% DE ANTICIPO + 40 CUOTAS FIJAS EN DOLARES! Depto Tres ambientes con cochera Ubicado en la nueva ciudad de Puertos /Escobar, el edificio RHODIUM®TERRAZAS se implanta sobre un terreno con excelentes vistas al del lago central. El conjunto está dividido en siete secciones, adaptándose a las diagonales del terreno y proyectándose hacia las vistas. El edificio presenta una planta baja con halles generosos de accesos y un grupo de locales comerciales para asistir al crecimieto residencial, logrando una relación única con su entorno y reforzando la propuesta peatonal y vivencial de la urbanización. Cuenta con una terraza jardín accesible desde ascensor, donde se encuentran la pileta de natación, una pérgola, sector parrilla y un parque elevado con espacios de estar y un panorama único solo para disfrutar. Los departamentos de gran calidad que componen el conjunto están divididos en 21 tipologías de planta que van desde los 76 a los 450 metros cuadrados de superficie. En su gran mayoría mirando al lago central. Los materiales elegidos para las terminaciones exteriores fueron el hormigón y WPC (Wood Plastic Composite) simil madera de gran realismo y calidad. Los edificios RHODIUM son proyectados teniendo como premisas el respeto por la naturaleza y su entorno, y el bienestar de sus habitantes en lo cotidiano. Emplazado en su propia manzana, te ofrecemos la oportunidad de valorar una vida auténtica y en armonía, balanceando el contacto con la naturaleza con la comodidad e infraestructura de una ciudad única y activa como Puertos. RHODIUM® TERRAZAS, tu Oportunidad.RHODIUM®TERRAZAS valora los materiales nobles como el hormigón y aquellos que evitan mantenimiento. Basa su diseño en movimientos volumétricos que le dan simpleza y carácter a la vez. Cuenta con un gran corazón verde en el centro de la manzana y ofrece unidades únicas con terrazas privadas, propuestas en forma escalonada que caracterizan el proyecto. RHODIUM®TERRAZAS cuenta con siete secciones: Sector AB-CD-EF-GH-IJ-KL-MN comunicados a través de 2 halles de acceso con revestimientos exteriores en WPC y un ascensor para compartir en semipisos marca de primer nivel, revestido en acero inoxidable. Esta configuración permite descongestionar el uso de los espacios comunes, así como también el tratamiento de residuos dado que Puertos tiene como prioridad el cuidado del medio ambiente. Como valor adicional en los servicios comunes, la sectorización permite un uso racional del agua y de energía a través de sistemas individuales de acceso a los servicios de agua y energía eléctrica. AMENITIES RHODIUM®TERRAZAS se destaca por su terraza jardín accesible, que busca devolver el espacio verde que fue tomado en planta baja por el uso de accesos. Esto suma un espacio al aire libre de confort y relax, con una pileta de natación con borde infinito y excelentes vistas al lago central de Puertos de 400 hectáreas. Anexo a esta área una pergola semicubierta genera un espacio para la colocación de mesas y sillas e integrar el sector de parrillas, brindando la funcionalidad de un SUM (salón de usos múltiples). RHODIUM TERRAZAS ofrece también un gimnasio equipado en PB exclusivo para los habitantes del edificio. COCHERAS Todos los departamentos cuentan con una cochera fija subterránea bajo el edificio y asignada durante la entrega de la unidad de acuerdo con el sector donde se encuentre. RHODIUM®TERRAZAS cuenta también con espacios libres de cortesía para visitas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 407.601 en total: USD 380.757 del aviso mas USD 26.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.434.522 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 407.601
Precio del aviso
USD 380.757
Escritura y honorarios~2%
USD 9.214
Sellos y tasas~1%
USD 3.808
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.822

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.434.522/mes

Necesitas ingresos por $ 13.738.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.189) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RHODIUM TERRAZAS 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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