Departamento 3 ambientes en venta en AV. DE LOS Lagos KM 45 Panamericana, El Canton

Departamento 3 ambientes en ventaen AV. DE LOS Lagos KM 45 Panamericana, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
329 m²

Descripcion

Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y modernidad en Palmera Golf! Ubicado dentro del exclusivo barrio privado El Cantón (Escobar, Panamericana Km 45), Palmera Golf es un nuevo condominio residencial diseñado para disfrutar de un entorno natural único a solo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PB CON BALCON TERRAZA Y ENORME JARDIN PROPIO EN 329.49 M2 TOTALES EN EMPRENDIMIENTO PALMERA GOLF EL CANTON. "EDIFICIO 8" Metros Cubiertos: 70.67 m2 Metros Semicubiertos: 10.81 m2 Metros Descubiertos: 248.01 m2 ( Jardín) Living Comedor de buenas dimensiones con salida a hermosísimo balcón aterrazado, PARRILLA propia e inmenso JARDIN Cocina Semi Integrada con lavadero 2 Dormitorios en SUITE, 1 con VESTIDOR y 1 con PLACARD Toilette de Recepción Calidad y Terminaciones: Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado. Ventanales con Doble Vidriado Hermético (DVH). Pisos vinílicos SPC o similar e interiores de placard completos. Cocinas equipadas con horno y anafe vitrocerámico eléctrico, mesadas de granito y piletas de acero inoxidable. Baños con porcelanato rectificado y griferías de primera calidad. Agua caliente mediante termotanque individual eléctrico. Amenities y Servicios Exclusivos Piscina con solárium Salón de Usos Múltiples (SUM) Espacio de Coworking Fogoneros y asadores Plaza de juegos infantiles Laundry equipado Acceso independiente con seguridad las 24 hs y cocheras. Entorno y Estilo de Vida en El Cantón Deporte y Recreación: Campo de golf de 18 hoyos con Club House y restaurante, canchas de tenis, canchas de fútbol (5, 7 y 11), y pileta de uso común. Educación Cercana: A pasos del Quest School y a minutos de colegios de primer nivel como St. John's, Northfield y Colegio del Faro. Ubicación Estratégica: Rápido acceso por la Av. de los Lagos, cercano a áreas comerciales como Quo Maschwitz, Portal Escobar y centros de salud. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 418.994 en total: USD 391.400 del aviso mas USD 27.594 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.514.739 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 418.994
Precio del aviso
USD 391.400
Escritura y honorarios~2%
USD 9.472
Sellos y tasas~1%
USD 3.914
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.208

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.514.739/mes

Necesitas ingresos por $ 14.058.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. DE LOS Lagos KM 45 Panamericana

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 289.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 289.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. DE LOS Lagos KM 45 Panamericana, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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USD 391.400
Departamento en venta
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