Departamento en venta en El Canton · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 209.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en El Canton · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 - 3 Ambientes - El Canton - Palmera Golf - Pileta - Sum - Coworking - Escobar

Complejo Palmera, Barrio Cerrado El Canton · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Canton, 3 ambientes, 71 m², USD 209.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado frente al Golf del barrio El Cantón AV de los Lagos km 45 , panamericana Ramal Escobar . Este complejo de edificios en construcción , con fecha de finalización Noviembre 2026 ,posee unidades de 2 y 3 ambientes y cuenta financiamiento. PALMERA GOLF , cuenta con las mejores vistas y perspectivas , un nuevo barrio de condominios con acceso propio y seguridad . Son 8 edificios que cuentan con unidades diseñadas para combinar la tranquilidad de la naturaleza con las ventajas de la vida urbana . Los edificios están compuestos por unidades con balcones aterrazados que miran a las canchas de golf, con jardines exclusivos , otros con balcones aterrazados . El complejo PALMERA GOLF cuenta con amenities como PILETA ,SUM ,COWORKING, JUEGOS INFANTILES y LAUNDRY Detalles Constructivos: Calefacción por losa radiante , agua caliente por termotanque eléctrico individual ,laundry espacio equipado ,frentes de placares hojas corredizas , cocinas vitroceramicas ,horno eléctrico , pileta de cocina johnson ,sanitarios piazza ,accesorios Fv Educación . Quest School . St Jhon’s School . Norfifield School. Colegio de Faro . UBA Escobar . Colegio preuniversitario , UBA , Ramón Cereijo . Te invitamos a conocer la unidad modelo . Formas de pago -Edificio 1/2/3/4 : 35% de anticipo +20 cuotas pesos + cac. (Entrega1er semestre 2027 ) -Edificio 5/6 :35%de anticipo +24 cuotas en pesos + cac -Edificio7/8 :35% de anticipo + 30 cuotas en pesos + cac -Cocheras no incluidas en el valor de publicación. AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.817.202/mes

Necesitas ingresos por $ 7.268.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada14 min · 925 m
LA LUMBRERA · primaria · privada15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Palmera, Barrio Cerrado El Canton, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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